Avec le temps, l’apparition de fissures sur les murs ou au niveau de la structure d’une maison est presque inévitable. Si certaines restent superficielles et sans gravité, d’autres peuvent représenter un véritable danger, allant jusqu’à fragiliser l’ensemble du bâtiment. Face à ce type de menace, un simple rebouchage ne suffit pas, car les fissures risquent de réapparaître en quelques jours. Autrement dit, pour garantir la solidité de la maison, il est recommandé d’entreprendre des travaux de consolidation adaptés. Mais comment procéder ?
Commencez par un diagnostic des fissures
Le diagnostic a pour but d’identifier la cause des fissures qui peut être un défaut de construction, une infiltration d’eau de pluie, un mouvement du sol ou une forte sécheresse. Cette première approche sert aussi à repérer l’origine des ouvertures et à déterminer les types de travaux de réparation à effectuer.
Cette étape étant donc déterminante pour la réussite de la consolidation de votre maison fissurée, elle doit être mise en œuvre par un expert en bâtiment. Par exemple, l’équipe d’Atelier Anaka met à votre disposition des professionnels qualifiés pour analyser les fissures et procéder à des travaux de rénovation, et ce, de manière efficace.
Procédez à l’agrafage des fissures
Après avoir neutralisé la source des dégradations, vous devez passer à l’agrafage des fissures. À l’aide d’une tronçonneuse, faites tout le long de la fente une rainure de 5 cm de largeur et de 10 cm de profondeur. Réalisez ensuite des rainures perpendiculaires sur une longueur de 40 à 50 cm environ.
Il faut préciser que ces nouvelles ouvertures doivent être faites à intervalles réguliers. Elles serviront surtout à relier les pans du mur grâce à la pose d’agrafes métalliques. Pour achever cette étape et améliorer la stabilité de la façade, ajoutez du mortier dans les rainures créées.
Progressez avec le matage
Pour colmater durablement les fissures, il est conseillé d’utiliser un mortier spécial appelé « à retrait compensé ». Ce produit, conçu pour s’adapter aux contraintes structurelles, doit être introduit dans les creux des fissures. Cependant, il existe plusieurs types de mortiers, et leur choix dépend notamment des conditions climatiques comme la température au moment des travaux. Pour garantir l’utilisation du matériau le plus adapté, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel. Par ailleurs, pour faciliter par ailleurs les travaux de finition, laissez le long des anciennes fissures une ouverture d’un centimètre.
Achevez la consolidation par un embellissement du mur
La phase de l’embellissement de votre maison fissurée repose sur deux techniques :
- la pose d’un voile d’enduit ;
- l’imperméabilisation de la façade.
Ces opérations sont en général réalisées six mois après le matage avec pour but d’aplanir la surface du mur consolidé. Elles consistent en l’application d’un grainage. La procédure de pose du grain dépend cependant de chaque technique.
Dans le cas de la finition avec voile d’enduit, une couche assez épaisse de 3 à 5 cm du produit est projetée sur toute la surface du mur réparé. Cela permet d’obtenir un bon résultat esthétique avec une façade bien homogène.
Pour l’imperméabilisation, également connue sous le nom d’hydrofugation, un matériau spécifique appelé Revêtement Souple d’Imperméabilité (RSI) est appliqué. Ici, la couche est plus fine (moins d’un millimètre), mais elle assure une protection efficace contre l’humidité, tout en facilitant l’entretien de la façade. En plus d’embellir la maison, cette méthode préserve durablement la structure en la protégeant des infiltrations.
Combien prévoir pour consolider une maison fissurée ?
Le coût de la consolidation d’une maison fissurée varie généralement entre 600 et 1 000 euros en moyenne à Grenoble. Toutefois, ce budget dépend de plusieurs facteurs, notamment :
- La taille et l’envergure de votre maison ;
- Le nombre, la taille et la nature des fissures ;
- Les matériaux nécessaires pour les travaux ;
- Le type de prestataire que vous sollicitez.
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de demander des devis à plusieurs professionnels. Cela vous permettra de comparer les offres et de choisir un expert adapté à votre budget tout en assurant la qualité des travaux.
Que faire pour prévenir les fissures sur une maison ?
Pour éviter l’apparition de fissures sur votre maison, il est bienséant d’anticiper les risques liés à la nature du sol et aux conditions environnementales. Voici quelques mesures à adopter :
- Identifiez les risques géotechniques
Au moyen d’investigations, déterminez si votre maison est construite sur un sol argileux ou un terrain instable (comme une pente). Vous pouvez accéder à cette information grâce aux cartes géologiques mises à disposition par l’État français. En cas de risque, envisagez de renforcer les fondations pour limiter les effets des mouvements de terrain.
- Gérez la végétation à proximité
Évitez de laisser des arbres ou des arbustes pousser trop près de votre maison, car leurs racines peuvent assécher le sol, provoquant ainsi des déséquilibres structurels.
- Éloignez les eaux de surface
Les eaux de pluie ou de ruissellement peuvent fragiliser les fondations de votre maison. Pour limiter tout risque, installez un système d’évacuation adapté comme des gouttières et des drains, pour diriger l’eau loin de votre logement.
- Protégez les murs extérieurs
Appliquez des enduits hydrofuges ou des peintures anti-fissures sur la façade pour la protéger contre l’humidité et les variations climatiques. Ces solutions préventives renforcent la résistance des murs face aux agressions extérieures.