Installer une toiture végétalisée transforme la couverture en éponge climatique. Elle réduit de 20 à 30 % la dépense énergétique, prolonge l’étanchéité, capte les eaux pluviales et augmente la biodiversité. En 2025, un système extensif coûte en moyenne 80 €/m² posé ; l’intensif avoisine 200 €/m². L’entretien reste minimal et des aides publiques existent désormais.
Des chiffres clés
Indicateur | Extensif | Semi-intensif | Intensif |
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Charge structure (saturée) | 87–109 kg/m² (6–8 cm de substrat) epdm-tpo.fr | ~150 kg/m² (10–15 cm) greenskin.tech | ≥300 kg/m² (>20 cm) epdm-tpo.fr |
Épaisseur de substrat | 4–12 cm ecovegetal.com | 10–30 cm greenskin.tech | 20–70 cm soprema.be |
Économies d’énergie | 20 % à 30 % sur chauffage/climatisation |

Types de toitures végétalisées
Type | Définition & usages | Coût indicatif (pose incluse) |
---|---|---|
Extensive | Tapis de sédums, 4–12 cm de substrat, entretien très léger, non praticable. Idéal rénovations légères. | 45 – 100 €/m² guide-travaux-toiture.be |
Semi-intensive | Vivaces/graminées, couche 10–30 cm, espaces détente accessibles. | 120 – 200 €/m² guide-travaux-toiture.be |
Intensive | Véritable jardin (arbustes, gazon), substrat >20 cm, accès public possible. | 170 – 350 €/m² batiweb.com |
Étapes de conception (méthode DTU 43)
- Diagnostic structurel – Vérifier que la dalle supporte la surcharge annoncée ci-dessus (BET structure).
- Étanchéité anti-racines – Membrane EPDM/TPO ou bicouche bitume conforme DTU 43.1. obat.fr
- Protection & drainage – Géotextile SV300 + plaques DSE20 (rétention 7 l/m²). epdm-tpo.fr
- Substrat calibré – Mélange minéral/organique normé NF P 84-204.
- Sécurité & Accessoires – Lignage anti-chute, zones stériles autour des EP.
- Études eau & biodiversité – Gestion pluie (0,5 l/m² mm) et choix d’espèces locales.
- Contrôle final – Test d’arrachement & mise en eau 24 h.
Choix des plantes & substrat
Climat | Plantes dominantes | Commentaires |
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Océanique | Sédums mixtes, Festuca, Achillea | Supporte humidité et vents salins. vegetalid.fr |
Continental | Sédums, Dianthus, Phlox | Résistance au gel et sécheresse. promessedefleurs.com |
Méditerranéen | Lavande, Thym, Romarin, Sedum album | Faible arrosage ; parfumé. qualitel.org |
Montagne (< 900 m) | Saxifrages, Armeria, Sedum spurium | Prévoir substrat 12 cm mini. nature4citylife.eu |
Astuce : diversifier les couverts (prairie fleurie) pour booster la biodiversité et la rétention d’eau. lpo.fr

Systèmes de drainage & entretien
Option | Description | Coût moyen | Entretien |
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Natte drainante 20 mm | Rétention 7 l/m² + évacuation lente. | ±12 €/m² | Inspection 2 × an |
Cassette modulaire | Plateaux pré-cultivés posés à sec. | 35 €/m² sup. | Rempl. modules défectueux |
Drain mixte + irrigation | Intensif / climats secs. | 25 €/m² | Programmation goutte-à-goutte |
Budget entretien : 3–5 €/m²/an (extensif) ; 8–15 €/m²/an (intensif).
Cas pratique / retour d’expérience
Maison ossature bois – Eure (2023)
- Surface : 40 m² – extensif en cassettes sédum.
- Pose : 2 h (grue + clipsage), voir photos ci-dessus.
- Résultats après 1 an : –2 °C en été dans combles, –12 % sur facture électrique.
- Témoignage : « Nous n’arrosons qu’en canicule, l’entretien se limite à enlever 3 pousses de bouleau par an. » – Mme Dupont.
FAQ réglementaire & aides financières
Faut-il un permis ?
Pas en dessous de 20 m² ; sinon déclaration préalable (article R*421-17 C. urbain).
Compatibilité RE 2020 ?
Depuis 2023, les bâtiments neufs ou rénovations lourdes doivent végétaliser ou solariser ≥30 % de toiture, seuil porté à 40 % en 2026. entreprendre.service-public.fr
Quelles aides ?
- MaPrimeRénov’ – parcours “gestes” pour isolation du toit : forfait 750 € à 18 000 € selon revenus. economie.gouv.fr
- Éco-PTZ jusqu’à 50 000 € à taux 0.
- Dispositif CoprOasis (Ville de Paris) : subvention & AMO pour végétalisation de copropriétés. paris.fr
Vérifiez aussi les appels à projets régionaux (ADEME, agences de l’eau).
Ressources & références
- EPDM-TPO : poids et composition des systèmes extensifs/intensifs. epdm-tpo.fr
- DTU 43.1 – Étanchéité des toitures-terrasses. obat.fr
- Guide prix 2025 (Guide-Travaux-Toiture). guide-travaux-toiture.be
- Études CSTB : réduction climatisation 30 %. altea-groupe.com
- LPO – choix végétaux & biodiversité. lpo.fr