Toitures végétalisées : Comment créer un toit vert pour une maison durable ?

Toitures végétalisées
Habitat durable / / Par

Installer une toiture végétalisée transforme la couverture en éponge climatique. Elle réduit de 20 à 30 % la dépense énergétique, prolonge l’étanchéité, capte les eaux pluviales et augmente la biodiversité. En 2025, un système extensif coûte en moyenne 80 €/m² posé ; l’intensif avoisine 200 €/m². L’entretien reste minimal et des aides publiques existent désormais.

Des chiffres clés

IndicateurExtensifSemi-intensifIntensif
Charge structure (saturée)87–109 kg/m² (6–8 cm de substrat) epdm-tpo.fr~150 kg/m² (10–15 cm) greenskin.tech≥300 kg/m² (>20 cm) epdm-tpo.fr
Épaisseur de substrat4–12 cm ecovegetal.com10–30 cm greenskin.tech20–70 cm soprema.be
Économies d’énergie20 % à 30 % sur chauffage/climatisation
avantages écologiques

Types de toitures végétalisées

TypeDéfinition & usagesCoût indicatif (pose incluse)
ExtensiveTapis de sédums, 4–12 cm de substrat, entretien très léger, non praticable. Idéal rénovations légères.45 – 100 €/m² guide-travaux-toiture.be
Semi-intensiveVivaces/graminées, couche 10–30 cm, espaces détente accessibles.120 – 200 €/m² guide-travaux-toiture.be
IntensiveVéritable jardin (arbustes, gazon), substrat >20 cm, accès public possible.170 – 350 €/m² batiweb.com

Étapes de conception (méthode DTU 43)

  1. Diagnostic structurel – Vérifier que la dalle supporte la surcharge annoncée ci-dessus (BET structure).
  2. Étanchéité anti-racines – Membrane EPDM/TPO ou bicouche bitume conforme DTU 43.1. obat.fr
  3. Protection & drainage – Géotextile SV300 + plaques DSE20 (rétention 7 l/m²). epdm-tpo.fr
  4. Substrat calibré – Mélange minéral/organique normé NF P 84-204.
  5. Sécurité & Accessoires – Lignage anti-chute, zones stériles autour des EP.
  6. Études eau & biodiversité – Gestion pluie (0,5 l/m² mm) et choix d’espèces locales.
  7. Contrôle final – Test d’arrachement & mise en eau 24 h.

Choix des plantes & substrat

ClimatPlantes dominantesCommentaires
OcéaniqueSédums mixtes, Festuca, AchilleaSupporte humidité et vents salins. vegetalid.fr
ContinentalSédums, Dianthus, PhloxRésistance au gel et sécheresse. promessedefleurs.com
MéditerranéenLavande, Thym, Romarin, Sedum albumFaible arrosage ; parfumé. qualitel.org
Montagne (< 900 m)Saxifrages, Armeria, Sedum spuriumPrévoir substrat 12 cm mini. nature4citylife.eu

Astuce : diversifier les couverts (prairie fleurie) pour booster la biodiversité et la rétention d’eau. lpo.fr

durables

Systèmes de drainage & entretien

OptionDescriptionCoût moyenEntretien
Natte drainante 20 mmRétention 7 l/m² + évacuation lente.±12 €/m²Inspection 2 × an
Cassette modulairePlateaux pré-cultivés posés à sec.35 €/m² sup.Rempl. modules défectueux
Drain mixte + irrigationIntensif / climats secs.25 €/m²Programmation goutte-à-goutte

Budget entretien : 3–5 €/m²/an (extensif) ; 8–15 €/m²/an (intensif).

Cas pratique / retour d’expérience

Maison ossature bois – Eure (2023)

  • Surface : 40 m² – extensif en cassettes sédum.
  • Pose : 2 h (grue + clipsage), voir photos ci-dessus.
  • Résultats après 1 an : –2 °C en été dans combles, –12 % sur facture électrique.
  • Témoignage : « Nous n’arrosons qu’en canicule, l’entretien se limite à enlever 3 pousses de bouleau par an. » – Mme Dupont.

FAQ réglementaire & aides financières

Faut-il un permis ?
Pas en dessous de 20 m² ; sinon déclaration préalable (article R*421-17 C. urbain).

Compatibilité RE 2020 ?
Depuis 2023, les bâtiments neufs ou rénovations lourdes doivent végétaliser ou solariser ≥30 % de toiture, seuil porté à 40 % en 2026. entreprendre.service-public.fr

Quelles aides ?

  • MaPrimeRénov’ – parcours “gestes” pour isolation du toit : forfait 750 € à 18 000 € selon revenus. economie.gouv.fr
  • Éco-PTZ jusqu’à 50 000 € à taux 0.
  • Dispositif CoprOasis (Ville de Paris) : subvention & AMO pour végétalisation de copropriétés. paris.fr

Vérifiez aussi les appels à projets régionaux (ADEME, agences de l’eau).

Ressources & références

Pour aller plus loin